Sıkça Sorulan Sorular
Türk vatandaşları İngiltere’den gayrimenkul alabilir mi?
Gayrimenkul almak için İngiltere’ye gelmemiz şart mıdır?
Evet, İngiltere ile hiçbir bağlantınız olmasa dahi gayrimenkul satın alabilirsiniz.
Hayır, hukuki olarak herhangi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Dilerseniz evinizi görüntülü görüşme yoluyla seçtikten sonra, avukatınıza vekâlet vererek tüm işlemleri uzaktan tamamlayabilirsiniz. Bu durumda yatırım yapmak istediğiniz şehir, evler ve evlerin bulunduğu muhit size görüntülü görüşmeler aracılığıyla detaylı şekilde tanıtılır ve süreci güvenle ilerletebilirsiniz.
Tapu devri ne kadar zamanda tamamlanır?
Tapu devri süreci genellikle 3 ila 6 ay arasında tamamlanır. Bu süre zarfında, sizin adınıza işlemleri yürüten avukat birçok belgeyi detaylı şekilde inceler ve gerekli yasal kontrolleri yapar.
En önemli avantajlardan biri ise, ev bedelinin süreç sonunda ödenmesidir. Tüm kontroller tamamlanmadan ödeme yapılmaz; bu sayede paranız güvende olur ve işlem süreci şeffaf şekilde ilerler.
Avukat olmaksızın gayrimenkul satın alabilir miyim?
Hayır. Tapu devri işlemleri yalnızca alıcı ve satıcı tarafın avukatları tarafından yürütülür.
Ev satın alırken paranın kaynağını göstermek gerekir mi?
Evet. Gayrimenkul alımında kullanacağınız paranın yasal yollardan elde edildiğini açık şekilde belgelemek zorundasınız.
Türk vatandaşları mortgage kullanabilir mi?
Evet, kullanabilirler. Satın alacağınız evi kiraya verme amacıyla alıyorsanız, bazı İngiliz bankaları ve mortgage firmaları bu tür alıcılara kredi verebilmektedir.
Yatırım amaçlı alımlarda genellikle evin değerinin %50 ila %75’i arasında bir kredi kullanmak mümkündür. Evinizin mortgage taksitleri evinizin kira getirisi ile tamamen karsılanacağı için İngiltere’deki portfyönüzü büyütmeniz Türkiye’ye kıyasla oldukça kolaydır. Dilerseniz mortgage danışmanımız ile ücretsiz ön görüşme yapabilirsiniz.
İngiltere’deki yatırımın geri dönüş süresi nasıldır?
Net kira getirisi açısından değerlendirildiğinde, 15 yıl gibi bir geri dönüş süresi oldukça iyi kabul edilmektedir. Ancak, kısa dönem kiralama izni bulunan evlerde (örneğin Airbnb üzerinden yapılan kiralamalarda) veya devletin kira garantisi verdiği assisted living modellerinde bu süre 10 yıla kadar düşebilmektedir.
İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yaparsak oturum vizesi alabilir miyiz?
İngiltere hükümeti gayrimenkul alımı yoluyla direkt bir oturum ya da vatandaşlık imkanı sağlamaz. Ancak yüksek meblağlı alımlarda bu konuda bazı fırsatlar bulunmaktadır. Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.